实施城市更新行动可复制经验做法清单（第二批）

序引政策机制主要举措具体做法1浙江省宁波市依据城市更新片区策划方案和城市设计调整控制性详细规划。《宁波市城市更新办法》规定，结合城市更新片区策划方案开展城市设计研究，提炼更新片区环境特征、历史文脉、空间形态等要素，重点针对城市空间组织、公共空间体系、历史文化保护、慢行系统、建筑高度、景观(一)将城市风貌、街道界面等内容提出管控引导要求，评审通过后的片区策划方案和城市设计成果，作为控制性设计作为城市更新的重详细规划优化调整的依据2.浙江省衢州市以城市设计引导城市更新项目实施。片区更新规划通过城市设计，明确片区更新要手段规模、总体风貌、用地性质、规划指标、配套设施、产业布局等要求，将城市规委会审核通过的片区强化精细更新规划作为控制性详细规划调整依据。在项目实施过程中，编制更新项目“设计+运营”方案，明确三化城市设项目策划、规划、设计、管理、运营一体化实施路径，有效指导项目实施计引导1四川省成都市优化城市更新项目实施方案审查程序。分级优化项目实施方案审查流程，对于已(二)优化适纳入城市更新试点的项目，以及涉及历史文化保护、重要地段片区更新等项目，建立“区（市）县审用于存量更查、市级部门审查、市城市更新领导小组审定”流程。对于其他片区更新项目实施方案，建立“区（市）新的建设工县审查、市级部门备案”的简化流程，压缩项目审查周期，加快项目投资建设改造进度程审批管理2.北京市完善既有建筑改造项目消防设计技术要求。印发《北京市既有建筑改造工程消防设计指程序和技术南》（②023年版），明确既有建筑修缮、建筑立面改造、内部装修、建筑局部改造、建筑整体改造等不措施同改造工程的消防设计要求，强调既有建筑改造实施前应组织开展消防评估，细化评估内容和要求，指导建设单位科学合理编制改造方案，确保改造工程同步提升消防安全水平1.湖南省长沙市加强城市更新土地要素保障。印发《关于加强城市更新片区土地要素保障的通知》，明确城市更新片区（单元）内经营性用地可实行带方案挂牌出让方式供地；城市更新片区范围内边角地、夹心地、插花地等零星经营性用地可采用协议出让方式供地：开发价值低、不能实现经济创新城市(一)完善存平衡的更新片区，可联动属地辖区内其他出让地，通过带条件、带方案挂牌进行综合开发。四更新可持量用地管理2.北京市完善存量建设用地盘活利用政策。印发《关于存量国有建设用地盘活利用的指导意见（试续实施模政策行)》，鼓励产业用地混合利用，单一用途产业用地内可建其他产业用途和生活配套设施的比例不超过式地上总建筑规模的30%。完善土地利用方式和年限，可采取协议出让、先租后让、租赁、作价出资（入股)或保留划拨方式使用土地（再利用为商品住宅的除外），支持以弹性年期供地，结合规划情况合理约定土地出让年限一4